મુખ્ય હાઇલાઇટ્સ:
- નવો વહીવટી પરિપત્ર: ગુજરાત સરકારના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા બિનખેતી જમીનોના રેકોર્ડને વધુ સ્પષ્ટ બનાવવા માટે નવો પરિપત્ર જાહેર કરાયો.
- પ્રોપર્ટી કાર્ડનું મેપિંગ: હવેથી એક જ ગામ નમૂના નંબર ૭ સામે એક અથવા એકથી વધુ પ્રોપર્ટી કાર્ડને સત્તાવાર રીતે મેપ કરવાની મંજૂરી અપાઈ.
- વિવાદોનો અંત: આ નવી ડિજિટલ વ્યવસ્થાથી મિલકત સંબંધિત માલિકીના રેકોર્ડમાં વધુ વિશ્વસનીયતા આવશે અને ભવિષ્યના જમીન વિવાદો ટળશે.
- તબક્કાવાર અમલીકરણ: રાજ્યભરમાં જમીનના રેકોર્ડને વધુ પારદર્શક અને સુવ્યવસ્થિત કરવા માટે આ નવો નિયમ સમગ્ર ગુજરાતમાં તબક્કાવાર લાગુ કરાશે.
મહેસૂલ વિભાગનો મોટો નિર્ણય, ગાંધીનગરના પ્રવાસી પત્રકાર રાજેશ પરીખનો ખાસ અહેવાલ
ગાંધીનગર: ગુજરાત સરકારે રાજ્યના બિનખેતી થયેલા જમીનધારકો માટે એક અત્યંત મહત્વપૂર્ણ અને પ્રોત્સાહક નિર્ણય લીધો છે. મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા જાહેર કરવામાં આવેલા નવા સત્તાવાર પરિપત્ર અનુસાર, હવે બિનખેતી થયેલા સર્વે નંબરોને લગતી પ્રક્રિયામાં વધુ પારદર્શિતા, ચોકસાઈ અને સુવ્યવસ્થા લાવવા માટે મોટો વહીવટી સુધારો કરવામાં આવ્યો છે. આ નવા નિયમ અંતર્ગત બિનખેતી થયેલા ગામ નમૂના નંબર-૭ આધારિત પ્રોપર્ટી કાર્ડને હવે સીધા જ રેકોર્ડ પરના ગામ નમૂના નંબર-૭ સાથે સત્તાવાર રીતે લિંક એટલે કે મેપ કરવાની પ્રક્રિયા આખા રાજ્યમાં શરૂ કરી દેવામાં આવી છે. સરકારના આ ઐતિહાસિક નિર્ણયથી જમીન લે-વેચ અને દસ્તાવેજીકરણની પ્રક્રિયાઓ વધુ સરળ બનશે.
એક સર્વે નંબર સામે એકથી વધુ પ્રોપર્ટી કાર્ડ મેપ કરવાની વિગતવાર માર્ગદર્શિકા જાહેર
રાજ્ય સરકારના આ ક્રાંતિકારી નિર્ણયનો મુખ્ય હેતુ જમીનના મૂળ રેકોર્ડ અને પ્રોપર્ટી કાર્ડ વચ્ચે સચોટ સુસંગતતા સ્થાપિત કરવાનો છે, જેથી મિલકત સંબંધિત સરકારી નોંધણી અને ખાનગી માલિકીના તમામ રેકોર્ડ વધુ સ્પષ્ટ અને સુરક્ષિત બની શકે. મહેસૂલ વિભાગે આ વહીવટી પ્રક્રિયાને સુચારુ રૂપે ચલાવવા માટે એક સઘન માર્ગદર્શિકા પણ બહાર પાડી છે. તે માર્ગદર્શિકા અનુસાર, જો કોઈ એક મોટા બિનખેતી પ્લોટ કે જમીનના ગામ નમૂના નંબર-૭ સામે એક કરતાં વધુ માલિકો અથવા મિલકતો આવેલી હોય, તો તે એક જ નંબર સામે એકથી વધુ પ્રોપર્ટી કાર્ડનું પણ સરળતાથી મેપિંગ કરી શકાશે.
ડિજિટલ રેકોર્ડને વેગ મળશે અને જમીન માફિયાઓ તેમજ વિવાદો પર લાગશે લગામ
આ મેપિંગ પ્રક્રિયા દરમિયાન જમીનના સરકારી અને મહેસૂલી રેકોર્ડની સો ટકા ચોકસાઈ જળવાઈ રહે અને ભવિષ્યમાં માલિકી હક બાબતે કોઈ કાનૂની વિવાદો ઊભા ન થાય તે માટે સંબંધિત તમામ કલેક્ટર કચેરીઓ અને મહેસૂલી અધિકારીઓને કડક વહીવટી સૂચનાઓ આપી દેવામાં આવી છે. સરકારના આ કડક વલણને કારણે બિનખેતી મિલકતોના દસ્તાવેજીકરણમાં થતી છેતરપિંડી અટકશે અને વહીવટમાં સંપૂર્ણ પારદર્શિતા આવશે. આ ઉપરાંત, આ નિર્ણયથી રાજ્યભરના જમીનના કરોડો રેકોર્ડને સંપૂર્ણ ડિજિટલ અને વ્યવસ્થિત બનાવવાની ઓનલાઈન પ્રક્રિયાને પણ ખૂબ જ મોટો વેગ મળશે.
રાજ્યભરમાં નવી વ્યવસ્થા તબક્કાવાર અમલમાં મૂકવા તંત્ર સજ્જ
મહેસૂલ વિભાગના આ મહત્વના પરિપત્ર બાદ હવે વહીવટી તંત્ર દ્વારા રાજ્યભરના તમામ જિલ્લાઓ અને તાલુકાઓમાં આ નવી મેપિંગ વ્યવસ્થાને તબક્કાવાર રીતે અમલમાં મૂકવામાં આવનાર છે. પ્રથમ તબક્કામાં મોટા શહેરો અને વિકસતા ઔદ્યોગિક વિસ્તારોની બિનખેતી જમીનોને આવરી લેવામાં આવશે અને ત્યારબાદ ગ્રામ્ય સ્તરે પણ આ કામગીરી પૂર્ણ કરાશે. સરકારના આ લોકાભિમુખ નિર્ણયને જમીન બજારના નિષ્ણાતો અને સામાન્ય મિલકતધારકો દ્વારા ખૂબ જ આવકારવામાં આવી રહ્યો છે, કારણ કે આનાથી પ્રોપર્ટી કાર્ડ કઢાવવાની જટિલ પ્રક્રિયાઓમાંથી પણ મુક્તિ મળશે.
અહેવાલ: ગાંધીનગર પ્રવાસી પત્રકાર રાજેશ પરીખ
About the Author
